一段时间以来，房地产市场出现下行态势。当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。需要强调的是，促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。

点评：经济“压舱石”。

#湖南发布支持长沙发展若干意见：大专及以上学历在长沙就业人员可申请落户 享购房资格#

湖南发布关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见，意见提及将放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

点评：厚积薄发。

市 场

#北京市住建委：一级房企开发规模将不受限制#北京市住建委近日发布《关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知》，其中明确，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期为3年。

企 业

#保利发展(17.920, 0.41, 2.34%)15亿公司债票面利率最高为3.59%#4月20日，保利发展控股集团股份有限公司公告2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(专项用于并购)票面利率。本期债券发行规模不超过15亿元(含15亿元)。本期债券分为两个品种，其中：品种一(债券代码：185693；债券简称：22保利01)为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为2.96%；品种二(债券代码：185694；债券简称：22保利02)为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为3.59%。

#湖州市城市集团10亿公司债拟于4月28日付息 票面利率4.49%#4月20日，2021年湖州市城市投资发展集团有限公司公司债券2022年付息公告发布。据了解，本次债券简称“21 湖城债”，发行总额为10亿元，期限7年，票面利率为4.49%。债权登记日为2022年4月27日，付息日为2022年4月28日。

#首开股份(5.860, 0.19, 3.35%)23.2亿元公司债券票面利率为3.59%#4月19日，北京首都开发股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率公告发布。本期债券简称“22首股01“，发行规模为不超过23.20亿元，期限5年，附第3年末发行人赎回选择权。4月19日，根据专业投资者询价结果，发行人和主承销商经过协商，最终确定本期公司债券票面利率为3.59%。

土 地

#金华义乌一地块重新出让 龙汇置业1.44亿、配建政策性住房720平方米竞得#4月20日，金华义乌市稠江街道龙回地块重新出让。稠江街道四海大道北侧龙回地块，出让面积8290平方米，容积率1.4-1.55，建筑面积1.29万平方米。地块起价1.22亿元元，起始楼面价9494元/平方米，上限价格1.44亿元，上限楼面价1.12万元/平方米。据悉，次轮报价1.23亿元，楼面价9572元/平方米，溢价率0.82%；第十八轮达到上限价格1.44亿元，楼面价1.12万元/平方米，溢价率18.03%，开始增设配套用房面积，每轮增加配套用房面积90平方米。最终，经过26轮竞价，义乌龙汇置业有限公司以上限价格1.44亿元竞得，竞配政策性住房720平方米。

#广裕置业6.14亿竞得嘉兴桐乡1宗住宅用地 楼面价7521元/平方米#4月20日，浙江嘉兴桐乡市经济开发区出让1宗宅地，起始楼面价7301元/平方米。最终，经过4轮报价，桐乡市广裕置业有限公司以总价6.14亿元竞得，楼面价7521元/平方米，溢价率3.02%。据了解，此次出让地块编号为桐土储[2022]02号，出让面积37108平方米，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积8.16376万平方米。地块起价5.96亿元，起始楼面价7301元/平方米，上限价格7.7亿元，上限楼面价9432元/平方米。

#宁波象山县1宗商住地再次挂牌 上限价由2.02亿下调至1.79亿#4月18日，宁波象山县挂牌1宗商住地。据悉，该地块名称为天安路和丹霞路交叉口西北角地块，出让面积17127平方米，容积率1.3-2.1，建筑面积35966.7平方米。其中，商服用地面积比例不小于30%；地块北侧、东侧相邻公园绿地，由竞得人建设并无偿提供给政府。地块起价1.56亿元，起始楼面价4337元/平方米，上限价格1.79亿元。另悉，该地块曾于4月15日挂牌，彼时的上限价格为2.02亿元。