占地2000亩为10多家陶瓷企业转移做准备

罗南村计划在恩平沙湖建设占地2000亩的陶瓷工业园，为10多家陶瓷企业开辟发展新空间。记者昨日从南庄获悉，截至目前，该镇75家陶瓷企业已有36家(48%)关停或将在今年上半年关停，其中，2007年底前关停16家，2008年1月至2月底，共20家关停或承诺上半年关停。

旧物业改造已投资上亿元

据《南方都市报》报道，据了解，为帮助村集体度过产业转型阵痛期，南庄镇政府设立整治专项资金，对积极配合产业调整，按要求顺利淘汰转移，并妥善处理好企业关停期间各种矛盾的，按照企业合法用地面积，给予土地所有者5000元/亩的补助。

据介绍，关停陶瓷厂后，南庄镇即进行土地转功、物业改造和土地开发，去年已开发项目投资达1亿元。其中，投资3000万元，改造占地280亩的国丰厂，建成了一批商铺、仓储和休闲、娱乐、住宿设施；投资2000万元，改建占地60亩的圣罗兰厂为商铺；投资1000万元，改造东村路段占地26亩的旧商铺为大型陶瓷配件市场。溶洲村的国丰、宏丰等陶瓷厂关停引进新产业后，土地价值得到大幅度提升，每亩租金由以前的2万元左右上升到现在的3万多元，升幅达50%.

溶洲村计划建金融服务街

据悉，下一步整治将对未签订整治关停承诺书的剩余39家陶瓷厂重点攻坚。同时将依法依规妥善处理陶瓷厂关停后，与村租赁合同的解除，及其保证金、债权债务、设备处理及劳资纠纷等难点问题。并继续推行针对陶瓷厂外迁、关停所制定的专项扶持资金、项目优先落户、搭建投资洽谈和产业转移平台等措施。

据了解，在整治的同时，该镇今年对整个南庄进行了以“三区两园”为主导的总体规划，陶瓷厂转移腾出土地后，政府帮助村集体招商，引入高附加值、无污染的第二产业及第三产业。目前，溶洲、东村、南庄等村，成功关停了一批陶瓷厂，部分村已初步确定了未来产业发展方向。其中，罗南集团位于一环路旁的多家陶瓷厂转移后，计划发展大型连锁超市或高档房地产，而该村目前已计划在恩平沙湖建设占地2000亩的陶瓷工业园，为10多家陶瓷企业转移做准备。溶洲村的陶瓷厂转移后，计划建设金融服务街、电子产品城；东村、上元的陶瓷厂转移后，计划建设高档陶瓷配件市场、饮食城、房地产等。

■链接

南庄镇“三区两园”战略

按照规划，南庄将划分为五大片区，打造“三区两园”的全新格局。“三区两园”包括：一是规划面积8.53平方公里，范围为南庄大道以北，紫洞大道以西区域的禅城港区；二是规划面积9.69平方公里，范围为季华路以北、紫洞大道以东地区的生态休闲区；三是规划面积32.46平方公里的沿吉利河一河两岸的南庄中心城区；四是规划面积16.27平方公里，范围为季华路以南、紫洞大道以东，南庄大道以北区域的物流园；五是由原有2平方公里扩大到9.74平方公里的吉利工业园。